Overzicht
Omschrijving
Ruime Bel-étage woning met op centrale locatie
Welkom in deze ruime gezinswoning gelegen in Hofstade. Dit solide pandb (betonconstructie) biedt een totale woonoppervlakte van 274 m² op een grondstuk van 608 m², wat uitstekende mogelijkheden biedt voor gezinnen die ruimte zoeken.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zeer grote slaapkamers, eventueel nog op te splitsen. Het interieur kenmerkt zich door open, lichte ruimten met aangename proporties. De woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en uitkijken op het omliggende groen. Een houten parketvloer voegt warmte en elegantie toe aan de leefruimte.
De moderne keuken is functioneel ingericht met een schone, lichte uitstraling en donkere werkbladen, ideaal voor dagelijks gebruik. Hoewel momenteel één badkamer aanwezig is, biedt de ruimte mogelijkheden voor verdere aanpassingen en verbeteringen.
Dit eigendom presenteert een solide basis met potentieel voor personalisering en modernisering. Ideaal voor wie zoekt naar meer wooncomfort en grondruimte in de buurt van Aalst.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 608 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 272 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260211-0003800404-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Rick Vastgoedadvies (IPI 511668)
| Adres |
Capucienenlaan 106
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 10531 - 3705921 |