Huis te koop

ERA LABELIMMO presenteert u deze oude boerderij in Hognoul. Een prachtig potentieel voor verbouwing, te ontdekken dankzij de 524 m² bruikbare oppervlakte.
Deze woning, gebouwd in 1850, combineert authentieke charme met een functionele indeling en biedt talrijke verbouwingsmogelijkheden.

Gelegen in Hognoul, vlakbij scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, geniet het van een gunstige ligging in een levendige omgeving.
Het huis beschikt over ruime ruimtes die extra potentieel bieden, zoals de mogelijkheid om er een vrij beroep uit te oefenen. Geniet bovendien van een buitenplaats van meer dan 280 m². Ook de garage en de schuur bieden talrijke mogelijkheden.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime hal met toilet;
• Kantoor van 33,3 m², ideaal voor thuiswerken of een vrij beroep;
• Lichte woonkamer van 28 m²;
• Eetkamer van 20,2 m² grenzend aan de keuken van 13,6 m²;
• 4 slaapkamers, waaronder kamers van 33,3 m² en 28,4 m², en 2 badkamers;
• Garage van 36 m²;
• Schuur van 103,7 m² met talrijke mogelijkheden;
• Diverse inrichtbare zolders (115 m²);
• Kelder van 34 m².

Centrale verwarming op stookolie, elektrische installatie niet conform de voorschriften, houten kozijnen met dubbele beglazing – RC: 840 €.

EPB: D (332 kWh/m² per jaar) nr. 20250911019932.

Biedingen vanaf 259.000 €