Overzicht
Omschrijving
Ruime, instapklare gezinswoning in groene omgeving
COMPROMIS IN OPMAAK // Ontdek deze ruime woning in een groene omgeving te Holsbeek! Gelegen op een perceel van 14,6 are, biedt deze woning 180 m² bewoonbare oppervlakte. De woning dateert van 1956, maar werd doorheen de jaren volledig aangepakt, met een renovatie van de gelijkvloer in 2017. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd met extra ruimte van wel 115 m². De grote veranda kijkt uit op de mooie tuin en is de absolute eyecatcher van de woning. Geniet van de vlotte bereikbaarheid naar Leuven en omliggende steden via de E314 of het openbaar vervoer. Op de begane grond bevinden zich een centrale hal, badkamer, en de leefruimte met open keuken dat uitgeeft op de veranda. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een bureaukamer. Onder het dak is een ruime zolder met mogelijkheid tot inrichting mits het plaatsen van een vaste trap. De kelder heeft twee garages en ruimte voor een hobbykamer, atelier, of naar wens in te richten ruimte. De woning valt niet onder renovatieverplichtingen, de elektriciteit is conform en er werd geen asbest vastgesteld. Benieuwd naar meer? Neem gerust contact met ons op!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1956 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.2 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1460 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 297 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240323-0003186891-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 115 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 863 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
Adres |
Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5941857 |