Huis te koop

Alex Invest Immobilier biedt deze halfopen eengezinswoning aan, ideaal als eerste aankoop, gelegen in Strépy-Bracquegnies.

GELIJKVLOERS: inkomhal, woonkamer en eetkamer in enfilade (tegelvloer, houten lambrisering aan het plafond, twee aardgaskachels), half uitgeruste keuken (dampkap, vitrokeramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak), bijkeuken/wasruimte met rechtstreekse toegang tot het terras, douchekamer met toilet.

KELDER: gewelfde bakstenen kelders met veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING: nachthal en twee slaapkamers.

ZOLDER: twee extra slaapkamers in afwerkingsfase (zichtbare dakconstructie, Velux-dakramen geplaatst) — de woning biedt potentieel voor in totaal 4 slaapkamers.

BUITEN: bakstenen terras van ongeveer 9 m² tussen de muren en een volledig omheinde achtertuin.

TROEVEN: elektrische installatie conform tot 2045, vochtbehandeling door Murprotec met 30 jaar garantie geldig tot 2035, dak in goede staat met gedeeltelijke isolatie, aangesloten op riolering, water-, aardgas- en elektriciteitsnet, slimme tweevoudige elektriciteitsmeter (dag-/nachttarief), elektrische boiler van 150 liter. Lage plafonds op het gelijkvloers zorgen voor een kleiner te verwarmen volume. Met enkele investeringen kan de woning een energiezuinig potentieel bieden, gezien het beperkte volume. De koelkast en vaatwasser blijven in de woning.

GOED OM TE WETEN: enkel glas aan de voorgevel (dubbel glas aan de achterzijde en op de verdieping), geen verwarming in de slaapkamers, afwerkingswerken nog uit te voeren op de eerste verdieping en op de zolder.

Kadastraal inkomen: € 324,00 (niet-geïndexeerd).
Perceeloppervlakte: 1 a 00 ca.

EPC: klasse E — 371 kWh/m²/jaar — 47.059 kWh/jaar — nr. 20260716006670.

Biedingen vanaf € 159.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Reserveer uw bezoek online: https://smartcalendar-booking.mindfree.be/7698338

Inlichtingen: Alex Invest Immobilier.