Huis te koop
198000€
3 slaapkamers 152 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Hoofdgebouw - Tussen Houffalize en La Roche-en-Ardenne
Immo By Julie heeft het genoegen u deze te renoveren voormalige boerderij voor te stellen, gelegen in Wibrin, een klein dorpje tussen Houffalize en La Roche-en-Ardenne. Bestaande uit Begane grond: 1 hal/wasruimte, 1 niet-ingerichte keuken, 1 eetkamer, 1 kleine gezellige woonkamer en 1 doucheruimte met WC. 1e verdieping: 2 slaapkamers, 1 met dressing of bureau en 1 nachthal. Op de 2de verdieping, 1 grote zolder van 37m² die verbouwd zou kunnen worden tot een 3de slaapkamer. Je kunt ook profiteren van 1 mooie tuin van 250 m² en 1 garage of atelier, of zelfs 1 toekomstige logeerkamer. Lagere kosten mogelijk, recente PVC ramen met dubbele beglazing, dak in perfecte staat, nieuwe verwarmingsketel. Ideaal voor 1e aankoop of 1 investering. Voor meer informatie, gelieve contact op te nemen met Immo By Julie op 0498/49.77.56.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | The Ardennes |
| Bouwjaar | 1950 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 11 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 455 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 449 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240114008011 |
| CO₂ Uitstoot | 112 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70791 kWh/jaar |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 67 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 198000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5742336 |