Overzicht
Omschrijving
Woning 4 slpk. met uitzicht nabij het stuwmeer van Nisramont
Deze ruime woning ligt in een groene, rustige omgeving in Nadrin, deelgemeente van Houffalize en beschikt over 3 slpk, een studio, een garage en een omheinde tuin met terrassen, jacuzzi en prachtige uitzichten.
Glvl: Inkomhal met vestiairekast en toegang tot de wasplaats, de garage met elektr. poort en een studio.
De studio (32m²) heeft een woonkamer en een aparte slpk en is eventueel geschikt als gastenverblijf, thuiswerkruimte of praktijk.
1ste: Lichtrijke, L-vormige woonkamer van 44 m² met houtkachel en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er een leefkeuken, een uitgeruste bijkeuken en een afzonderlijk toilet.
Dakverd.: 3 slpk (19 m², 12 m² en 15 m²). De grootste slpk heeft een dressing; een andere biedt toegang tot een bergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, een dubb. lavabo en een afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een houten terras van circa 70 m² op het zuiden en een tweede terras van circa 14 m² op het westen. De aangelegde tuin heeft twee zonneluifels, een tuinhuis en een jacuzzi.
De woning werd gerenoveerd in 2010 en is voorzien van centrale verwarming op stookolie en een alarm. De elektriciteit is conform.
Nadrin is een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en kajakuitstappen.
Het stuwmeer van Nisramont, de Ourthe en natuurgebied Le Hérou liggen in de omgeving.
Winkels en horeca vindt u in Nadrin, Houffalize en La Roche-en-Ardenne.
Sted. inlichtingen in aanvraag.
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.57 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 289 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 32 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1300 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 70 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Primair energieverbruik | 228 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260921019111 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 96 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 515000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1165 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sensum Vastgoed (IPI 504187)
| Adres |
Nerviërslei 6
2900 - Schoten |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7878045 |
Neem contact op