Overzicht
Omschrijving
Welgelegen woonhuis, Cederstraat 16 (HOB)
Heel mooie, zeer goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en grote zuidelijk gerichte tuin met groot tuinhuis en ruime carport voor 2 auto's.
Dichtbij E314 , winkels en horecagelegenheden.
Je gaat via de inkomhal naar de mooie leefruimte met inbouwcassette op hout. Er is een rustige sfeer met uitzicht op de tuin.
De keuken is nog zeer nieuw en functioneel en voorzien van degelijke inbouwtoestellen.
Op het gelijkvloers vindt men 1 slaapkamer/hobbykamer/berging. Er is ook een toilet op het gelijkvloers.
Via de trap komt men in de nachthal. Hierboven bevinden zich een badkamer en 3 slaapkamers .
Elke slaapkamer heeft voldoende ruimte voor comfort.
De badkamer met douche, 2 lavabo's en wc is mooi en modern.
Boven de slaapkamers bevindt zich nog een zolderruimte.
De garage onder met aansluiting wasmachine, vaatwasser en droogkast is voldoende groot , voorzien van kasten en via hier bereikt men het terras en de tuin. Boven de garage is er nog een grote zolder.
Het halfopen terras ligt zuidelijk zodat men hele dagen zonlicht heeft en zicht op de goed onderhouden tuin met voldoende schaduw in de zomer. Bij het tuinhuis is nog een terras met zitruimte.
Op het dak liggen recente zonnepanelen (2022) en er is een nieuwe verwarmingsketel op aardgas van augustus 2024.
De woning is instapklaar en mooi afgewerkt.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 747 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250313-0003550661-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 627 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bart Drieskens & Frank Goddeeris
| Adres |
Ringlaan, 22
3530 - HOUTHALEN-HELCHTEREN |
|---|---|
| [email protected] |
Neem contact op