Huis te koop

Smaakvol gerenoveerde OB met prachtig zicht - 6a75ca

Smaakvol gerenoveerde woning met prachtig zicht in een verkeersluwe omgeving. Ter hoogte van de Madeliefstraat 19 in Houthalen-Oost houden we halt aan deze instapklare open bebouwing. Mooi perceel van 6a75ca met veel privacy en prachtig zicht op het groen. De woning is oorspronkelijk gebouwd eind jaren '80 en is doorheen de voorbije jaren met veel oog voor detail gerenoveerd. Denk maar aan nieuwe aluminium ramen met zonwerend glas, zonnepanelen (4080 Wp), nieuwe keuken, vloeren, airco, ... Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en de zolderverdieping kan naar wens verder ingericht worden.

Gelijkvloers:
Via de lichtrijke inkomhal betreden we de woning met houten schuifdeur naar de leefruimte. Apart toilet en ruimte voor vestiaire. Open leefruimte waarin gezellige zit-en eethoek met pelletkachel en airco die zowel koelt als warmt. De leefkeuken met groot eiland is de eyecatcher in deze ruimte. Kwalitatieve afwerking met Dekton werkblad, ingebouwde toestellen van A-merken en veel opbergruimte en handige lades. Groot schuifraam met toegang tot de tuin. Langs de keuken is er een handige wasberging voorzien van maatkasten waardoor extra berging.

Momenteel is er 1 grote slaapkamer (oorspronkelijk waren dit 2 kleinere slaapkamers) met ruime kastenwand en airco. Nachthal met toegang tot een kleine bergruimte (ook aansluitingen voorzien voor wasmachine) en de comfortabele badkamer met lavabo en ligbad. Deze is momenteel perfect bruikbaar en kan naar eigen wens in een nieuw jasje worden gestoken.

Inpandige garage met ruimte voor het parkeren van 1 wagen. De hybride warmtepompboiler (lucht/lucht) en de meters van de nutsvoorzieningen zijn hier ook ondergebracht. Extra parkeergelegenheid is voorzien dankzij de carport en oprit.

Verdieping:
Toegang tot de zolder die momenteel als stockageruimte dient. Mits de nodige afwerking en het plaatsen van een trap kunnen hier extra slaapkamers ondergebracht worden.

Tuin:
Het onderhoudsvriendelijke perceel laat je in alle rust en privacy genieten van een prachtig zicht op het groen. In het moderne tuinhuis kan je makkelijk al je tuingerief stockeren. Het nodige materiaal is trouwens voorhanden om een overdekt terras te voorzien.

De woning heeft een goede EPC-score (label B - 146 kWh/(m² jaar). Verwarming met pelletkachel en airco in de slaapkamer en leefruimte. Het asbestattest is in aanvraag. Op de elektriciteitskeuring zijn enkele opmerkingen waardoor niet conform. Deze attesten zijn te bekijken onder "downloads".