Huis te koop

Ruime energiezuinige open bebouwing met 4 Slaapkamers EPC B

Gelegen in het rustige en groene Laak is deze open bebouwing met 4 ruime slaapkamers en grote tuin ideaal voor een gezin met kinderen of voor de uitoefening van een vrij beroep. Met 279 m² bruikbare vloeroppervlakte, een kelder van 36 m² en zolder beschikt de woning over veel ruimte. Met 2 badkamers, 3 wc's, een dressing, een inpandige garage met berging en een aparte berging met wasplaats is de woning goed uitgerust. Je betreedt de woning via een mooie hal met zicht op de vide. De living is met 50 m² een ideale plaats om tot rust te komen. Aansluitend aan de living is er een aparte keuken van 16 m². Van de living kun je via een schuifraam naar het tuinterras van 50 m². De ruime achtertuin kijkt uit op agrarisch gebied (paardenwei) en bos. Aan de voorzijde van de woning is er veel parkeermogelijkheid.
De woning is levensbestendig met een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers.
De open bebouwing is nu al energiezuinig en beschikt over een EPC label B. Om een label A te halen is het plaatsen van zonnepanelen, het isoleren van de plafond van de kruipkelder (+- 120 m² en 140 cm hoog) en het leggen van isolatie op de zoldervloer voldoende. Daarmee is de woning klaar voor de Vlaamse norm voor het jaar 2050.
De woning beschikt over extra troeven zoals een jaarlijks onderhouden elektronisch alarmsysteem, een automatisch systeem om als het regenwater in de put op is over te schakelen op leidingwater, rolluiken op alle ramen, ...
De woning ligt op 350 meter van een kleuter- en lagere school met buitenschoolse kinderopvang. Aan de school is een openbaar speelpleintje gelegen. Verschillende secundaire scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. De aansluiting met de E 314 is 3,5 km ver en vlot te bereiken. Het centrum van Houthalen met supermarkten, winkels, ... ligt op 1,6 km en is dus ook te voet of met de fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer in Houthalen is goed voorzien en biedt vlotte verbindingen naar Hasselt, Genk, ...
Het wandelgebied van Kelchterhoef (de Plas) is via het bos en de Tenhoutse Heiweg te voet bereikbaar op 1,5 km wandelen. Fietsroutes liggen rondom Laak.