Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin in Neerijse
Tussen Leuven en Brussel betaalbaar wonen als jong gezin? Dat kan.
Deze instapklare woning is grotendeels gerenoveerd in 2011 ( dak) en energetisch recent verbeterd met de installatie van nieuwe ramen (2024), een nieuwe condensatie gasketel (2025), een warmtepompboiler en 10 zonnepanelen (2024).
Nabij openbaar vervoer, restaurant De Kroon, een bakker, kleuter - en lager onderwijs.
Van de natuurpracht van de Doode Bemde kan u na 5 wandelminuten genieten.
Via de inkomhal, met afzonderlijk toilet, bereikt u de gezellige open living / keuken leefruimte met zicht op het zuidgericht terras. De ingebouwde haard verwarmt uw winterse avonden.
De keuken is 2 jaar geleden vernieuwd en volledig uitgerust.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer.
De toegang tot de zolder ( bergruimte) gebeurt via een luik met uittrekbare trap.
De garage en bergingen ( wasplaats) bevinden zich aan de zijkant van de woning en zijn via het terras of de oprit bereikbaar.
De tuin treft u aan de zijkant van de woning. Deze tuin is zeer kindvriendelijk, omheind en vlak.
Graag een afspraak inplannen? Bel 0472/288222 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 28 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 410 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 295 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261106-00O3992821-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7922577 |
Neem contact op