Overzicht
Omschrijving
Authentieke woning met uitweg
Authentieke gezinswoning met garage, zonnige tuin en uitweg in het centrum van Dikkebus
Op een centrale ligging in het gezellige Dikkebus bevindt zich deze ruime, authentieke woning boordevol potentieel.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u terecht in de woning, waar een polyvalente ruimte zich perfect leent als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op de aparte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een badkamer uitgerust met bad en lavabo, evenals een afzonderlijk toilet.
De ruime inpandige garage met automatische poort biedt niet alleen plaats aan een wagen, maar ook aan extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische tuinberging met bijkomende zolderverdieping.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en een handige voutekamer.
Eerste verdieping
De ruime nachthal biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of bureauhoek. Verder bevinden zich op deze verdieping een kinderkamer en twee ruime slaapkamers.
Zolderverdieping
De royale zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst te creëren. Denk aan bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor.
Een belangrijke meerwaarde is het dak dat in 2022 volledig werd vernieuwd, inclusief onderdak en dakpannen.
Buitenruimte
Achteraan geniet u van een aangename, zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten. De praktische uitweg achteraan zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.
Troeven
·Centrale ligging in het centrum van Dikkebus
·Inpandige garage met automatische poort
·Zuidwestgerichte tuin
·Uitweg achteraan
·Vernieuwd dak (2022)
·Tal van uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
·Ruime zolder met potentieel
·Authentieke woning met veel karakter
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen te veranderen.
Opmerking: Sommige foto's zijn AI-visualisaties en dienen louter ter illustratie van het potentieel van de woning.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 327 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 772 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 0003832473 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 197000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 352 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sofimo Ieper (IPI 205201)
| Adres |
Boterstraat 39
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 110876 - 254727 |