Overzicht
Omschrijving
Huis
Aperio Vastgoed presenteert deze ruime drielaagse woning, momenteel in aanbouw en beschikbaar in september 2026. Deze sleutel-op-de-deur woning, met een prijs van 513.860€ inclusief belasting, is ideaal gelegen in Piétrebais, aan de grens van Grez-Doiceau en vlakbij de belangrijke wegen. Deze woning is modern en energiezuinig, met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over drie niveaus. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, aangevuld met een aangrenzende wasruimte, wat zorgt voor een functionele en gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De zolder is ingericht en herbergt een oudersuite met een privé-badkamer, wat zorgt voor een intieme en aangename ruimte. Het pand staat op een terrein van 4 are 20 en heeft een omheinde tuin, een op het westen gerichte terras en drie privé-parkeerplaatsen. Ontworpen met het oog op energieprestaties, is de woning bijna passief en uitgerust met 18 zonnepanelen, een opslagbatterij van 10 KW, een warmtepomp en een thermodynamische boiler. Het PEB-certificaat zal aan het einde van de bouw worden verstrekt. Optioneel zijn: de keuken en de schilderwerken. Informatie & bezoeken: Sébastien – ### – ###
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 465.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 110.000 |
| BTW op het gebouw | € 74.550 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 13.750 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 553.300 |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 937 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 785 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 59 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260724008722 |
| CO₂ Uitstoot | 15 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10340 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière du Bien-Être (IPI 506609)
| Adres |
Rue d'Incourt 37
1315 - Opprebais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6382 - 7296 |