Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met veel potentieel!
Deze charmante woning is gelegen in de Kortrijkstraat 36 in Ingelmunster. Op wandelafstand van het station en verschillende winkels vinden we dit pand terug. De woning wordt gekenmerkt door haar verleden en authentieke elementen en beschikt over een zee van ruimte!Wanneer je de woning binnenkomt bereik je enerzijds de de voormalige slagerij terug langs de straatzijde en anderzijds het woon/leefgedeelte.Het privé/woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk lichtinval. De authentieke elementen zorgen ervoor dat u hier een gezellige thuis kan maken. Aansluitend bevindt zich hier de keuken die doorgang biedt naar het voormalige atelier wat een mooie uitbreiding kan betekenen voor de woning. Verder beschikt de woning hier nog over een gastentoilet, berging en droge kelder!De ruime garage biedt doorgang naar de gezellig en ruime zuid-west gerichte tuin. De eerste verdieping bestaat uit 3 zeer ruime slaapkamers (18,10m², 16,10m² en 18,92m²) en een uitgestrekte badkamer.Via de zoldertrap bereik je de uitgestrekte zolder, die nog polyvalent kan worden ingericht. Boven de eetruimte en de keuken is nog een extra zolderruimte aanwezig!Kortom: de mogelijkheden zijn hier eindeloos! De perfecte woning voor wie heel wat ruimte nodig heeft en houdt van charme alsook voor de zelfstandige die nood heeft aan opbergruimte of aan een commerciële ruimte. Vraag uw renovatieberekening bij ons aan!
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 455 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Primair energieverbruik | 800 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240430-0003232259-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 904 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Casa BVBA (IPI 508111)
Adres |
Stationstraat 4/1
8770 - Ingelmunster |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | INGE/KORT36/K |