Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen op het zeer gegeerde Brugmannplein, verleidt deze prachtige herenwoning van ongeveer 450 m², volledig smaakvol gerenoveerd, met de elegantie van haar volumes en de kwaliteit van haar afwerking.
Vanaf de inkomhal opent de woning zich naar ruime, lichtrijke ontvangstruimtes, versterkt door een opmerkelijke plafondhoogte. U ontdekt er een royale ontvangstslaapkamer, een verfijnde eetkamer en een eerste gezellige salon met open haard. De open, volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op de leefruimtes en geeft toegang tot een aangenaam terras, ideaal om te dineren, dat uitkijkt op een fraai aangelegde binnentuin — een echte oase van rust in het hart van de stad.
Op de verdiepingen biedt de woning een ideale indeling voor comfortabel gezinsleven. Een tweede ontvangstruimte met open haard en een bureau vervolledigen de leefruimtes. De master suite, ontworpen als een echte cocon, bestaat uit een ruime dressing, een elegante slaapkamer en een volledige marmeren badkamer. Het nachtgedeelte omvat bovendien drie extra slaapkamers en een bijkomende badkamer.
Op tuinniveau bevindt zich een prachtige polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kunstenaarsatelier, die tal van mogelijkheden biedt (fitnessruimte, wellnessruimte, onafhankelijke studio, …).
Kenmerken: EPC D, aangelegde tuin, binnentuin van 172 m², gasketel, dubbele beglazing, parketvloer, marmer, garage, polyvalente ruimte, kelders.
Een uitzonderlijk pand dat karakter, moderniteit en een topligging combineert op een van de meest gegeerde pleinen van Brussel, met een rustige leefomgeving en onmiddellijke nabijheid van kwaliteitsvolle winkels, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 448 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 172 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 258 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | D |
| CO₂ Uitstoot | 54 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 95639 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Kretz Belgium (IPI 516508)
| Adres |
Place Brugmann 11
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7575303 |