Overzicht
Omschrijving
Prachtige herenwoning uit 1890 – Vijvers van Elsene
Geklasseerd als Brussels architecturaal erfgoed, is deze schitterende herenwoning in eclectische stijl, gebouwd in 1890, de voormalige persoonlijke woning van architect Ernest Delune.
Ze valt op door haar royale volumes en de talrijke indelingsmogelijkheden, waaronder de optie voor een vrij beroep dankzij de twee aparte ingangen.
Achter de elegante roodstenen gevel van meer dan 12 meter breed, ligt het pand op een perceel van ± 3,78 are en ontwikkelt het een bruto oppervlakte van ± 1.025 m², waarvan ± 760 m² bewoonbaar, verdeeld over 5 niveaus.
Deze uitzonderlijke woning beschikt onder meer over een prachtig salon, bibliotheken, bureaus, 7 slaapkamers, 4 badkamers, 2 doucheruimtes en talrijke bergruimtes.
Gelijkvloers: twee bureaus/salons, eetkamer en leefkeuken.
1ste verdieping: ruime ontvangstruimtes met bow-windows, dubbele salon en aparte bar.
2de verdieping: masterverdieping met slaapkamer, aparte salon (of 2de kamer), dressing en badkamer.
3de en 4de verdiepingen: vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers.
Onafhankelijke studio: toegankelijk via de hoofdwoning en via een aparte ingang in de Lakstraat.
De hele woning is volledig onderkelderd en uitgerust met een lift die de 5 niveaus bedient, van -1 tot de 3de verdieping.
Tot slot maken drie individuele garages, bereikbaar via de Lakstraat, dit uitzonderlijke eigendom compleet.
Een zeldzaam aanbod op de markt dat architecturaal prestige, modern comfort en een toplocatie in het hart van Elsene combineert.
| Wijk of buurt | Bruxelles |
|---|---|
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 760 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 90 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 6 |
| Douchekamers | 6 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 43 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230708-0000632577-02-7 |
| CO₂ Uitstoot | 43 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5021 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Sablon (vente) (IPI 511560)
| Adres |
9 Rue de la Régence
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7743377 |