Overzicht
Omschrijving
Volledig vernieuwde laagbouwvilla met 4 slaapkamers op resid
Volledig vernieuwde laagbouwvilla met 4 slaapkamers op residentiële ligging te Dennendael.
Deze instapklare gelijkvloerse woning werd in 2025 volledig intern gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met ruime volumes en een rustige, groene omgeving. Dankzij de kwalitatieve afwerking, lichtrijke leefruimtes en praktische indeling is dit de ideale gezinswoning. Buitenaanleg en garage kunnen nog verder naar eigen smaak afgewerkt worden.
Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met dubbele inkomdeur en apart gastentoilet. De grote leefruimte met eetplaats geniet van veel lichtinval, een prachtige parketvloer, elektrische haard en twee openslaande deuren naar het terras. De luxueuze open keuken is volledig uitgerust met Siemens-toestellen: inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, stoomoven, combi microgolfoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, quooker kraan en softclose lades.
Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers en 2 ensuite badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en lavabo meubel. De tweede badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel lavabo meubel en spiegel met ledverlichting en anti-condensfunctie.
De deels onderkelderde woning biedt extra ruimte met een grote wasplaats, fitnessruimte, hobbyruimte/werkplaats, twee bergingen en technische ruimte. Alle kelderruimtes genieten van natuurlijke lichtinval.
Buiten:
Ruime oprit voor minstens 6 wagens, vrijstaande dubbele garage en grote tuin met zwembadkuip.
Bijzonderheden:
- Volledig intern gerenoveerd in 2025
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Parketvloer doorheen de woning
- Verwarming via hete luchtcirculatie
- Elektrische haard aanwezig
- Vliegenramen voorzien
- Voorziening waterontharder aanwezig
- Bergzolder bereikbaar via luik
- Rustige en groene topligging in Dennendael
Een ruime en stijlvolle gezinswoning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie.
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 387 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 88 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1952 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3853296 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3795 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
| Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7664539 |