Overzicht
Omschrijving
Charmante villa met prachtige tuin in rustige doodlopende st
Charmante villa met prachtige tuin in rustige doodlopende straat te Heide.
In een rustige doodlopende straat vlakbij het centrum van Heide bevindt zich deze gezellige gezinswoning op een uitzonderlijk mooi perceel. De absolute troef van deze woning is zonder twijfel de grote, volledig omheinde tuin met veel privacy, ideaal om in alle rust te genieten. Dankzij de kindvriendelijke ligging, ruime leefruimtes en praktische indeling is dit de perfecte woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.
Dankzij de 15 cm PUR-dakisolatie en de hoogrendementsketel op gas beschikt de woning over een gunstige energiescore.
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met houten trap
- Apart gastentoilet met handenwasser
- Sfeervolle leefruimte met houtkachel en gezellige verdiepte zithoek
- Veel natuurlijke lichtinval en mooi zicht op de tuin
- Vernieuwde keuken voorzien van ingebouwde toestellen en voldoende kastruimte
- Praktische bijkeuken/wasplaats met toegang tot de garage
Verdieping
- 3 volwaardige slaapkamers
- Extra kamer ideaal als dressing of berging
- Vernieuwde badkamer uitgerust met dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche
- Alle slaapkamers voorzien van vliegenramen
- Manuele rolluiken aanwezig op de verdieping
Extra troeven
- Prachtige grote tuin met volledige privacy en 2 tuinhuizen
- Gelegen in een kindvriendelijke doodlopende straat
- Dubbele garage met handmatig openslaande poorten
- 2 carports
- Ruime oprit met plaats voor meerdere wagens
- Verwarming op aardgas met hoogrendementsketel
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Bergzolder bereikbaar via luik
- Dak geïsoleerd met 15 cm PUR
Deze woning combineert rust, ruimte en gezelligheid op een toplocatie nabij het centrum van Heide. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een warme gezinswoning met een uitzonderlijke tuin.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1395 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3869204 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 715000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
| Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7716536 |