Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers !
OPEN HUIS ZATERDAG 20/6 10u - 14u
Ontdek deze stijlvolle, instapklare open bebouwing op een uitstekende ligging in de gegeerde “gouden driehoek” van Kalmthout. Een woning waar hedendaags wooncomfort, ruimte, rust en energiezuinigheid harmonieus samenkomen.
Deze woning werd volledig en professioneel gerenoveerd tot een smaakvol, modern en coherent geheel. Alles werd met zorg afgewerkt, zodat u zonder renovatiestress, keuzestress of onverwachte kosten meteen kunt verhuizen en zorgeloos wonen.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: residentieel, rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het station, het levendige centrum van Kalmthout, kwalitatieve scholen en belangrijke verbindingswegen bevinden zich vlakbij. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, dankzij de nabijheid van de Kalmthoutse Heide, een van de oudste en grootste natuurgebieden van Vlaanderen.
Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte die mooi aansluit op de moderne, volledig uitgeruste open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding met het zonovergoten terras en de tuin.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Ook de tweede badkamer bevindt zich beneden, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor levenslang wonen, een gastenverblijf of extra praktisch comfort voor het gezin. Daarnaast zijn er een functionele berging/bijkeuken en een ruime garage aanwezig.
De volledige…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 821 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251211-0003751913-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neon Vastgoed (IPI 508742)
| Adres |
643 Kapelsesteenweg
2180 - Ekeren-Mariaburg |
|---|---|
| Naam van de agent | Bart Van Hoof |
| Telefoonnummer | +3233368888 |