Huis te koop

Moderne EPC A-villa op toplocatie nabij scholen en station,

Moderne EPC A-villa op toplocatie nabij scholen en station, met prachtige tuin en privacy

Deze moderne villa uit 2018 combineert hedendaagse architectuur met licht, ruimte en energiezuinig wooncomfort. Grote raampartijen creëren een sterke verbinding met de prachtig aangelegde tuin. Met 3 slaapkamers, een mogelijke 4e slaapkamer, 2 badkamers en een volwaardige tuinkamer is dit een bijzonder complete gezinswoning.

Gelijkvloerse verdieping
- Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Royale woonkamer met grote raampartijen en tuinzicht
- Lichtrijke eetkamer met directe verbinding naar de tuin
- Hedendaagse open keuken met eiland en uitgebreide toestellen
- Praktische wasplaats en ruime berging met buitendeur
- Leefruimtes deels afsluitbaar met glazen schuifdeuren
- Lichtrijke bureau-/speel- of slaapkamer met toegang tot het terras
- Aansluitende ruimte voorzien voor een extra badkamer

Eerste verdieping
- Nachthal met toegang tot een overdekt terras met tuinzicht
- 2 ruime slaapkamers
- Royale badkamer met whirlpoolbad, regendouche, lavabo en toilet
- Royale masterbedroom met dressing
- Ensuite badkamer met regendouche, sunshower, lavabo en toilet

Tuin en buitenruimte
- Prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met volwassen groen
- Ruim terras met overkapping en verstelbare lamellen
- Tuinkamer van ca. 10 x 3,60 m met dubbele beglazing, houten vloer, watertoevoer en elektriciteit
- Carport met toegang tot de berging
- Bijzonder veel rust en privacy

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- 3 slaapkamers + mogelijke 4e slaapkamer
- 2 badkamers + mogelijkheid voor een 3e
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Lucht-waterwarmtepomp
- 28 zonnepanelen en thuisbatterij
- 3-fase EV lader voor de auto
- PVC schrijnwerk met zonwerende beglazing en vliegenramen
- Ventilatiesysteem C
- Regenwaterput aangesloten op toiletten en buitenkraan

Ligging

Gelegen in de Arnold Brabantstraat in Kalmthout, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat. De groene omgeving en het ontbreken van directe bebouwing aan beide zijkanten zorgen voor vrijheid en privacy, met het centrum en voorzieningen vlot bereikbaar.

Een energiezuinige villa waar hedendaags wooncomfort, een prachtige tuin en uitzonderlijke privacy samenkomen.