Huis te koop

Ruime halfopen gezinswoning met grote ruin

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel, een grote tuin én een unieke ligging?

Deze grotendeels recent gerenoveerde halfopen woning is gelegen op een perceel van maar liefst 760 m², vlak tegenover de Kalmthoutse Heide en op korte afstand van het centrum van Kalmthout en Heide. Op 1,5 km van station Kalmthout en op 2,5 km van station Heide.

DE BELANGRIJKSTE TROEVEN
• 📍 Topligging tegenover de Kalmthoutse Heide
• 🌳 Ruime voor- én achtertuin op een perceel van 760 m²
• 🏠 Halfopen bebouwing
• 📐 146 m² bewoonbare oppervlakte
• 🛏️ 2 ruime slaapkamers
• 🛁 Ruime, volledig gerenoveerde badkamer
• 🏡 Volledig gerenoveerde eerste verdieping
• 🔝 Volledig gerenoveerde zolderverdieping met vaste trap en veel uitbreidingsmogelijkheden
• 🏠 Volledig gerenoveerd én geïsoleerd dak (2025)
• 🔥 Nieuwe HR-gasketel geplaatst in 2024
• 🚗 Aparte garage van ca. 20 m²
• 🔋 EPC-label C – geen renovatieplicht
• 💶 Vraagprijs: € 445.000

INDELING

Gelijkvloers:
Via de inkomhal kom je in de ruime woonkamer (27 m²). Aansluitend bevindt zich de keuken, met een mooi uitzicht op de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte toiletruimte en een veranda, die een aangename verbinding vormt met de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping werd volledig gerenoveerd en omvat twee ruime slaapkamers (18 m² en 11,3 m²)
Daarnaast is er een bijzonder ruime, volledig vernieuwde badkamer (14 m²) voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping werd eveneens volledig gerenoveerd en is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte biedt heel wat mogelijkheden voor wie extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of andere leefruimte wenst te creëren.

BUITENRUIMTE & GARAGE:
De woning beschikt over een grote voor- en achtertuin.
Daarnaast zijn er een gedeeltelijke kelder, gedeeltelijke kruipkelder en een aparte garage (20 m²)

UNIEKE LIGGING
De woning ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie recht tegenover de Kalmthoutse Heide. Wandelen, fietsen en genieten van de natuur kan letterlijk voor de deur.

BIJ INTERESSE:
Mail: [email protected]
Gsm: 0478 67 74 39