Overzicht
Omschrijving
Woning met handelsruimte op een gunstige locatie in Kampenho
Woning met handelsruimte op een gunstige locatie in Kampenhout
Achter deze vrijstaande woning uit 1963 schuilt een bijzonder verhaal: een thuis waar doorheen de jaren met zorg en liefde werd gewerkt aan comfort en gezelligheid. Dankzij de uitgevoerde renovaties is deze woning vandaag volledig instapklaar, klaar om een nieuw hoofdstuk te schrijven.
Bij het betreden van de privatieve woonst word je verwelkomd in de inkomhal, die je uitnodigt om verder te ontdekken. Vooraan bevindt zich de lichtrijke keuken met gezellige ontbijtruimte: de ideale plek om de dag rustig te beginnen. Verderop kom je via de gang bij een praktische wasruimte en extra berging, met handige toegang tot de tuin. Er is ook gastentoilet. Achteraan, een warme en ruime leefruimte waar het zicht op de tuin meteen rust brengt. Hier geniet je van knusse avonden!.
Op de verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een handige bureauruimte op de overloop, dewelke perfect is voor thuiswerk. De ruime badkamer biedt alle comfort met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De zolderverdieping verrast met een derde slaapkamer, die zich ook perfect kan lenen als hobbyruimte, speelkamer of atelier.
Buiten ontdek je een tuin rondom de woning, met een royaal terras waar het heerlijk vertoeven is. Het ruime tuinhuis geeft bovendien plaats aan al je extra materialen.
Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is het afzonderlijke commerciële gedeelte met eigen ingang.
Momenteel huisvest hier een gevestigde bloemenzaak, gekend in de streek om haar kwaliteit en uitstraling. De winkelruimte, gecombineerd met een praktische stockage- en atelierruimte, biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen en creatieve ondernemers. Bovendien is er ook nog een afzonderlijke garage aanwezig.
Wens je wonen en werken naadloos met elkaar te verbinden?
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van mogelijkheden: ideaal voor wie een vrij beroep wil uitoefenen, een gezin dat ruimte zoekt, of wie vooruitkijkt naar een comfortabele toekomst.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
015 20 36 00 - [email protected]
domoXim. Waar dromen thuis komen!
Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 335 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 685 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 357 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260526-000387793605-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
domoXim Boortmeerbeek (IPI 504956)
| Adres |
Leuvensesteenweg 215
3190 - Boortmeerbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1872186 - BMB650 |