Huis te koop

Vanafprijs 450000€

4 slaapkamers 149 vierkante meters

Immoweb code : 21938488
Immoweb code : 21938488

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
149 vierkante meters bewoonbare ruimte
630 vierkante meters grond

Omschrijving

Lichtrijke woning met 3 slaapkamers te koop in Kampenhout

Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Kampenhout via www.kleyo.be/te-koop.

Hartelijk welkom in deze leuke lichtrijke woning gelegen vlak bij het centrum van Kampenhout!

De woning dateert van 1991, maar werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd - in de voorbije 5 jaar meer specifiek om haar energiezuiniger te maken (EPC B (bijna A)- score 104).

In de berging bevindt zich de warmtepompboiler, die voorziet in warm water. Er zijn 12 zonnepanelen en twee warmtepompen (te bedienen met afstandsbediening of via app). De pelletkachel zorgt bijkomend nog voor een gezellige warmte. De warmtepompen kunnen in de zomer bovendien eenvoudig worden ingesteld als airco.

In deze halfopen bebouwing kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De open ruimte staat centraal, waarbij woon-en eetruimte samenkomen en de open keuken zorgt voor een gezellig samenzijn. De grote ramen zorgen voor connectie met de mooie, ruime tuin op dit perceel van 6,5 are. De keuken is volledig uitgerust met Bosch-toestellen (vaatwasser, oven, microgolfoven), een keukeneiland en beschikt over zeer veel opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met douche (vernieuwd in 2026), een ligbad en dubbele wastafel. Een ventilatiesysteem (2026) zorgt voor een gezonde luchtdoorstroming boven. Dankzij de open trap stijgt de warmte van de warmtepompen en/of pelletkachel, zodat extra verwarming boven niet nodig is.

Tenslotte beschikt de woning over een zolder, garage en een eigen oprit met bovendien veel parkeermogelijkheden langs de straat.

Kampenhout is gelegen tussen Antwerpen, Brussel, Leuven en Mechelen en vormt dus de ideale uitvalsbasis. Er zijn bussen op wandelafstand, alsook verschillende treinstations op ongeveer 15 minuten rijden. Een kleuter- en basisschool bevinden zich op 4 minuten wandelafstand en middelbare scholen zijn vlot bereikbaar met de bus. Een groepspraktijk van huisartsen bevindt zich op 10 meter afstand in de straat.

Dankzij deze strategische ligging is de leuze van deze gemeente; ‘Kampenhout: knap, landelijk, zorgzaam’. Zoals de naam veronderstelt, kan je hier meteen in het veld of het bos gaan wandelen.

[Ter info: Indien het compromis nog wordt getekend in 2026, gelden nog steeds de registratierechten van 2% in plaats van 3%]

    • Neem contact op