Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning (bouwjaar: ca. 1850) met rustige ligging aan de rand van het gewilde dorp Kanne,op slechts enkele minuten van Maastricht. Woonopp. 112m² en perceel 95m². De woning heeft 3slaapkamers, moderne keuken, ruime woonkamer en een kelder. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:my.matterport.com/show/?m=47f2BNBS63fLigging:Kanne ligt in het dal tussen het Plateau van Caestert (de Sint-Pietersberg) en de Muizenberg. Het bij veel toeristen bekende dorp biedt veel recreatiemogelijkheden (veel wandel- en fietsroutes), restaurants, een fraai kasteel Neercanne, mergelgrotten, etc. maar ook een basisschool en openbaar vervoersmogelijkheden naar Maastricht, Tongeren en Voeren.INDELINGGelijkvloers:- Zij-entree met een vaste parkeerplaats;- Inkomhal met garderobe en apart toilet; - Woonkeuken v.v. een moderne keukeninrichting met afwasmachine, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat; - Berging met c.v.-installatie (2021); - Ruime woonkamer (ca 30m²) met veel licht en toegang tot kelder;1e verdieping: - Overloop naar 2 slaapkamers en badkamer;- Slaapkamer 1: circa 14m²;- Slaapkamer 2/dressing: circa 8m² met zicht straatkant;- Badkamer: circa 8m² met een vrijstaand ligbad, douche, vaste wastafel en toilet;2e verdieping: - Slaapkamer 3: circa 25m² met een dakraam en nokhoogte van 2,20m;- Bergzolder: circa 10m²; Kelder:Gewelfkelder (mergel): bergruimte van met verwarming;De eerste verdiepin...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 112 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20200811 - 0002302586 - RES - 1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 240000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 322 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Adres |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Bovenstraat 47 |