Huis te koop

Instapklare rijwoning in Kapellen EPC B en veel lichtinval

Woning in doodlopende straat.
GLVL: Inkomhal, toilet, garage, bureel of polyvalente ruimte, nieuwe stalen deuren, overdekt terras, diepe tuin zonder achterburen met tuinhuis. Zicht op groen en bomen.
1ste Verd: Grote living op eiken parket met OH en prachtige open keuken met zwart granieten keukeneiland, ingebouwde grijze melamine kasten. Aansluitend hardhouten terras (in IPE) over heel de breedte met trap naar de tuin.
2de Verd: 3 slaapkamers waarvan 1 op parket en 2 op laminaat. Badkamer met ligbad (bubbelbad) en regendouche, hangtoilet, lavabo, ventilatie, dimlicht en extra elektrische verwarmingselement.
CV met ingebouwde boiler op aardgas, digitale meters. Aansluiting op de riolering, overal dubbelglas, rolluiken GLVL achteraan + alle slaapkamers.
Oprit voor 2 wagens, veilige straat, LAADPAAL voor EV, voordeur met 3punts-slot, deurbel met videofoon, lichtsensoren op de terrassen, maairobot, kruipkelder, hoge rendementsramen in PVC.
Renovatie badkamer + leidingen 2016, renovatie ramen in 2019, renovatie dak + dakgoten + regenpijpen in 2021, renovatie parket 2025.
Mastenbos op wandelafstand, dicht bij openbaar vervoer, treinstation in Kapellen.
Zeer goede EPC score, EPC-attest B 146 (mits aanpassing ter verbeteren naar EPC A)
Asbestcertificaat beschikbaar, vrij van asbest
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Bouwjaar 1980
Aantal gevels 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Aantal parkeerplaatsen in open lucht 2
Kadastraal inkomen 1073 €
Aantal WC's 2
Slaapkamer 1 16m2
Slaapkamer 2 12m2
Slaapkamer 3 11,2 m2
Bureelruimte 22m2
Badkamer 7 m2
Oppervlakte 408 m2
Bebouwde oppervlakte 189 m2
Houten terras 1ste verd. 24,50 m2
Living + keuken + eetkamer 63 m2
Keuken keramische tegels antraciet
Bouwvergunning: vergund
P-Score A
G-Score A
Oriëntatie: Zuid-Oost