Overzicht
Omschrijving
Charmante HOB met 3 slpk. en diepe tuin in Kapellen
Deze super charmante, instapklare woning is gelegen net buiten het centrum van Kapellen, maar niettemin bijzonder centraal gesitueerd. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de nabije omgeving en omliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar. U komt het huis binnen via een ruime inkomhal, dewelke toegang verleent tot een lichte woonkamer met volledig ingerichte, open keuken. Deze leefruimte werd tevens voorzien van een mooie parketvloer. De gezellige veranda werd eveneens voorzien van een parketvloer en vormt een toffe uitbreiding van de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een praktische, grote berging en een ruime master-bedroom. Via de houten trap in de inkomhal komt u boven in de nachthal terecht. Deze vormt de verbinding tussen nog 2 volwaardige slaapkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 394m². De netjes aangelegde tuin loopt tot diep door en is voorzien van een met klinkers verhard terras, waar het dankzij de westelijke oriëntering tot laat in de avond aangenaam toeven is. Achteraan het perceel is verder nog een praktische tuinberging voorhanden, waarin allerhande tuinmateriaal opgeborgen kan worden.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 394 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 394 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260318-0003827324-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 374 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Adres |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2026-060C |