Huis te koop

Instapklare gezinswoning met studio en EPC B

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met extra ruimte voor kangoeroewonen, een vrij beroep of thuiswerk? Dan zal deze volledig gerenoveerde bel-etagewoning u ongetwijfeld verrassen.

Deze ruime gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1975, werd sinds 2021 grondig gerenoveerd waarbij zowel het wooncomfort als de energieprestaties sterk werden verbeterd. Dankzij de doorgedreven isolatiewerken behaalt de woning een EPC-label B (129 kWh/m²/jaar).

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een inpandige garage met praktische ingemaakte kasten én een volledig ingerichte aparte studio met leefruimte, open keuken, slaapkamer, bureau en moderne badkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect voor kangoeroewonen, een praktijk of kantoor aan huis, een zelfstandige woonunit, hobbyruimte of gastenverblijf.

De eerste verdieping biedt een ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open keuken die naadloos aansluit op de eetplaats. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige dakterras, waar u in alle rust geniet van het uitzicht op het omliggende groen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. Via een uittrekbare trap bereikt u bovendien de ruime zolderberging.

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, ideaal tussen het centrum van Kapellen en Kapellen-Putte. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijheid van het Ertbrandbos en de Kalmthoutse Heide.

Een instapklare woning die ruimte, comfort, energiezuinigheid en veelzijdigheid moeiteloos combineert. Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een woning met extra woonmogelijkheden.