Huis te koop

Energiezuinige woning met multifunctionele ruimte en tuin

Zoek je een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en flexibiliteit? Deze woning in een rustige wijk in Kapellen combineert het comfort van modern wonen met een strategische ligging: op wandelafstand van het centrum, het gemeentepark en winkels, en op amper 5 minuten van de autosnelweg.

Troeven in de kijker:

Gunstig energielabel B (bijna A): Zonnepanelen, nieuwe condensatieketel, nieuw geïsoleerd dak en asbestveilig.

Conforme elektriciteit: Volledig goedgekeurd attest aanwezig.

Uniek en multifunctioneel gelijkvloers (66m2): Vrij in te richten als praktijk, bureau, hobby / slaap ruimtes of kangoeroe / zorgwoning.

Buitencomfort: Zonnige, zuidgerichte tuin van 152 m2 en een recent vernieuwd terras van 24m2.

Parkeergemak: Eigen oprit met plaats voor 2 wagens.

Indeling van de woning:

De gigantische gelijkvloers ruimte met 66m2 eikenvloer is de absolute blikvanger van deze woning. Deze multifunctionele ruimte is momenteel voorzien van ingemaakte kasten met schuifdeuren. Er is een ingebouwde wasbak en ook ruimte /aansluitingen voor wasmachine, droogkast en extra koelapparatuur voorzien.

Deze royale oppervlakte met eigen voordeur en directe toegang tot de tuin (via het grote schuifraam over de vijver) kan ingedeeld worden naar believen. bv. 3 extra grote (slaap)kamers, een zelfstandige praktijkruimte of een comfortabel gedeelte voor inwonende ouders of kinderen.

Langs de voordeur betreed je de inkomhal met ingemaakte vestiaire en opbergladen onder de trap. 2 deuren leiden naar het gastentoilet en de grote beneden ruimte.

Via de trap kom je op de eerste verdieping ,met ook hier een ingemaakte opbergkast, in de gang. Je betreed een royale leefruimte, de lichtrijke woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de open keuken. Dankzij de grote raampartijen stap je zo het vernieuwde terras van 24m2 op, waar je heerlijk van de zon geniet. Via een smeedijzeren trap wandel je van hieruit direct de tuin in.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 volwaardige kamers, perfect in te richten als slaapkamers of een combinatie van slaapkamers en bureau.

De badkamer is voorzien van een dubbel lavabomeubel met veel opbergruimte en een comfortabel ligbad met een ruim douchegedeelte met inklapbare glaswand. Er is tevens ruimte voorzien voor een extra kast of extra wastoestellen. Boven de trap bevindt zich nog een handige, ruime hangkast die dienst kan doen als zolderopslag voor seizoensspullen.

Neem vandaag nog contact met ons op via gsm/whatsapp/mail.