Huis te koop

Zeer ruime woning aan het park in Kapellen

Ontdek deze instapklare woning met 4 slaapkamers en een EPC-label A. De recent gerenoveerde woning, met een bewoonbare oppervlakte van 220m², biedt een uitzonderlijk wooncomfort. De open keuken is volledig geïnstalleerd en de ruime leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de raampartijen die uitkijken op de tuin.

De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over een ruime tuin van 130m². De centrale verwarming op pellets en uitstekende isolatie zorgen voor een energiezuinig en zeer aangenaam binnenklimaat.

Op de gelijkvloers vind je bij binnenkomst een werkatelier. Deze ruimte werd voordien gebruikt als inpandige garage. Mits installatie van een garagepoort is dit ook terug mogelijk. Tussen het atelier en de bureauruimte bevindt zich een berging tegenover een toilet en ruimte voor wasmachines.

De bureauruimte met zicht op de tuin heeft een extra glaspartij binnen voor meer lichtinval. Ertegenover bevindt zich een trap die vanuit de tuin toegang geeft tot de living.

De benedenverdieping geeft dit huis haar flexibiliteit: het werkatelier voor een zelfstandige praktijk of garage, de bureauruimte omvormen tot slaapkamer of zelfs het creëren van een kangoeroewoning.

Op de eerste verdieping brengt een grote raampartij licht tot diep in de living. In het lignet geniet je van het uitzicht op de majestueuze eiken van het park. De pas geïnstalleerde keuken is volledig voorzien van de nodige toestellen en zeer veel opbergruimte.

Ook in de living bevindt zich de pelletkachel. Deze zorgt voor de warmte van de centrale verwarming. Die bestaat deels uit vloerverwarming en deels uit radiatoren. Dankzij de goede isolatie wordt er meestal pas gestookt vanaf november tot begin maart. De stookkosten bedragen momenteel amper 400€ per jaar.

Drie slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. De zolderverdieping met mezzanine is volledig uitgerust om ook als zeer ruime slaapkamer te kunnen gebruiken.

De tuin van 33 meter diep komt rechtstreeks uit in het park. De recente bouwaanvraag vergund een nog aan te leggen regenwaterput en terras tegen de achtergevel.

Bij interesse graag een mailtje, dan plannen we een bezoek in. Bezoeken vanaf zaterdag 26/9. Geen immo aub.

- ventilatiesysteem type D
- warmtepompboiler voor sanitair
- verwarming op pellets
- zonnepanelen (4400Wp)
- vergunning voor terras
- mogelijkheid tot inpandige garage