Overzicht
Omschrijving
Prachtig gelegen woning met zuidgerichte tuin
Gelegen op een uitstekende locatie, aan de voet van de Trolieberg, bevindt zich deze prachtige woning met een grote zuidgerichte tuin. De woning is instapklaar. Bij het betreden van de woning kom je in de ruime inkomhal met een gastentoilet. De hal leidt naar de woonkamer, waar grote ramen natuurlijk zonlicht binnenlaten en een mooi uitzicht bieden op de grote tuin. De open keuken is volledig ingericht en beschikt over een praktisch eiland.
De 3 ruime slaapkamers bevinden zich in het hoger gelegen gedeelte. Er is een grote badkamer aanwezig met een ligbad, douche en een tweede wc. De kleinere badkamer beschikt over een douche. Er is een grote kelder (48 vierkante meter) aanwezig en een garage van 40 vierkante meter. Alle ramen beschikken over een elektrische rolluik.
De tuin is bereikbaar via de leefruimte, kelder of een zij-ingang, die ook dienst kan doen als parking. Er is een renovatieplicht van toepassing wegens EPC label E wegens het niet kunnen aantonen van de aanwezige dakisolatie.
Renovatieplicht: onbekend
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
---|---|
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 48 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 850 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 425 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240313-0003162121-RES |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 675000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1192 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Your House Vastgoed bvba (IPI 506909)
Adres |
Rijschoolstraat 31
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | spir1264 |