Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met 5 slaapkamers, stadstuin en parking
Deze bijzonder grote woning van meer dan 300m² in Kessel-Lo werd optimaal ingedeeld en biedt maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte, een inpandige garage en een aangename stadstuin. Bovendien is er een mogelijkheid om nog een extra garagebox bij aan te kopen. De ligging is zonder meer een grote troef
Bij het binnenkomen valt meteen de authentieke inkomhal op, die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Van hieruit kom je in de ruime leefruimte met veel lichtinval, die dankzij haar omvang verschillende mogelijkheden biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, terwijl een bijzondere duplex-multifunctionele ruimte zorgt voor nog meer flexibiliteit. Vandaag werd hier onder meer een bureau ingericht, maar deze ruimte kan evengoed dienstdoen als speelruimte, hobbykamer of extra leefruimte. Vanuit de bureau is er ook rechtstreeks toegang tot de kelder.
De grote kelder biedt uitzonderlijk veel praktische ruimte. Naast een staanplaats vind je hier verschillende bergruimtes en een wasplaats, uitgerust met ook een lavabo en bad.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping biedt nog meer woonmogelijkheden, met een doucheruimte, een slaapkamer met toegang tot een terras en twee bijkomende slaapkamers die elk beschikken over een mezzanine. Dankzij deze praktische en speelse indeling zijn er tal van mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerk of hobby's.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De woning beschikt over een fijne stadstuin met overdekt terras, een gezellige plek om buiten te genieten zonder veel onderhoud.
Op technisch vlak werden reeds belangrijke ingrepen uitgevoerd. De bovenverdieping werd ruimer door een nieuwe indeling en dakstructuur met dakkapel.
Als extra troef is er een mogelijkheid om een ruime garagebox bij aan te kopen voor €40.000. De garagebox bevindt zich aan de overkant van de woning in de Ontvoogdingstraat en heeft bovendien ook een oprit waarop nog een extra wagen kan parkeren.
- Uitstekende ligging in Kessel-Lo
- Grote woning met een praktische en doordachte indeling
- 5 volwaardige slaapkamers, badkamer en een doucheruimte
- Ruime kelder met staanplaats, wasplaats en veel bergruimte
- 8 zonnepanelen en een thuisbatterij
- Onderhoudsvriendelijke stadstuin met overdekt terras
- Mogelijkheid om een extra garagebox bij aan te kopen voor 40.000€
Interesse? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via [email protected].
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260617-0003893828-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1693 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BVM Vastgoed (IPI 203072)
| Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7852499 |
Neem contact op