Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 4 slaapkamers in hartje Kessel-Lo
* Bezoekdagen op maandag 28 & dinsdag 29 september. Reserveer je tijdsslot via www.polares.eu *
Deze instapklare gezinswoning uit 2012 biedt een mooie combinatie van ruimte, licht, een praktische indeling en een centrale ligging. Je woont hier op wandelafstand van het centrum van Leuven, het station, Hal 5 en het Provinciaal Domein Kessel-Lo.
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, met aansluitend de ingerichte keuken. Dankzij het grote schuifraam heb je directe toegang tot de privatieve, oostelijk georiënteerde stadstuin. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet.
Vanuit de leefruimte heb je bovendien toegang tot de ruime kelderberging. Deze geeft op haar beurt rechtstreeks toegang tot de privatieve ondergrondse staanplaats, wat zorgt voor extra praktisch comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot een badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De vide zorgt hier opnieuw voor extra lichtinval en geeft de verdieping een aangenaam open gevoel.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers.
Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning maakt deel uit van Residentie Spoor 4, een kindvriendelijke residentie, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Dankzij de conforme elektrische installatie en het EPC-label B is de woning volledig instapklaar.
Interesse? Contacteer Victoria: [email protected] of 0479 49 05 30
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 24 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 118 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 124 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 648500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1349 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op