Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande gezinswoning op een perceel van 4a 45ca te Kinro
Vrijstaande gezinswoning op een perceel van 4a 45ca te Kinrooi (Ophoven)
Troeven:
- Te renoveren naar eigen smaak.
- Gunstige ligging nabij de Maasplassen!
- Vrijstaande gezinswoning.
- Veel natuurlijke lichtinval.
- Renovatie onder verlaagd BTW-tarief van 6%.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1961.
- EPC: 862kWh/(m² jaar) – renovatieplicht.
- Buitenschrijnwerk PVC (vernieuwd in 1985), kelderverdiep garagepoort en deur uit hout.
- Dak werd reeds vernieuwd in 2018.
- Verwarmingsinstallatie op mazout (5000l).
- Regenwaterput 3000l.
- Verwarmingsinstallatie (Germania).
- Volledig onderkelderd, directe toegang tot de tuin.
- Inpandige garage.
- Betonnen welfsels.
- Nutsvoorzieningen: aangesloten op riolering, septische put, kabel-tv, telefoon, water, elektriciteit,….
Indeling:
-Gelijkvloers-
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer of tot de slaapkamer/bureau. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken dewelke direct uitkijkt op de tuin.
-1e verdieping-
Via de trap bereiken we de nachthal. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en een kleine stockageruimte.
-Slaapkamer 1 (3,10 x 3,00m).
-Slaapkamer 2 (2,90 x 4,30m).
-Slaapkamer 3 (3,65 x 3,97m).
-Kelder-
Door het afhellende perceel ligt de tuin en de kelder op het zelfde niveau. De kelder is zowel te bereiken via de keuken als langs buiten. De kelder besta
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 108 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 862 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231122-0003046559-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199999 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Goyens Segers Vastgoed (IPI 509732)
Adres |
Koning Albertlaan 13
3680 - Maaseik |
---|---|
Externe verwijzing | 1128 - 151 |