Overzicht
Omschrijving
Statige woning op 691m²
Op vlotte verbinding richting Diksmuide - Houthulst, treffen we deze statige woning op een perceel oppervlakte van 691m². De te renoveren eigendom heeft een zeer sterke structuur/bouw, ze werd opgetrokken anno 1961. Ze is gekenmerkt voor de hoge ligging, een waterprobleem zal hier nooit aan de orde zijn! De indeling is als volgt, een royale inkomhal, een slaapkamer/bureau, een lichtrijke woonkamer met eet-en zithoek, via het schuifraam bereiken we de keuken die basis ingericht is, een wasplaats met boiler, een badkamer met douche, toilet een lavabo, een inpandige garage die meer als opbergruimte gebruikt wordt, een garage buiten en koterijen. Op het verdiep geeft de nachthal uit op de 4 volwaardige slaapkamers en hierboven is er een zolderdie nog moet ingericht worden. Het dak kent geen isolatie, maar onderdakplaten. Technische aspecten, overwegend dubbele beglazing in PVC-profielen, verwarming via gaskachels, vernieuwing van de dakgoten in 2021 en regenwater 5000l. De troeven van deze woning: sterke draag structuur, ruim, mogelijkheden, lichtrijk, mogelijkheid tot het hebben van verzichten. Mits een renovatiebudget kan dit huis een ware parel worden. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1961 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 691 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 772 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240325-003188221-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 285000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 485 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Droom (IPI 510172)
Adres |
Gasthuisstraat 6
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 658 - 1704 |