Overzicht
Omschrijving
Opportuniteit : Authentiek gerenoveerde woning met Zuid-Wes
Authentiek, gerenoveerd huis met Zuid-West Georiënteerde Tuin. Deze prachtig gerenoveerde rijwoning combineert moeiteloos authentieke charme met modern wonen. En biedt het perfecte huis voor wie op zoek is naar veelzijdigheid in het hart van Knokke.
Gelegen op minder dan 300 meter van het commerciële centrum en nabij Duinenwater, biedt de woning comfort, stijl en een gunstige EPC-rating. Instapklaar, met ruimte voor persoonlijke aanpassingen, is het ideaal voor diverse levensstijlen.
Deze woning is onlangs volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe dubbele/driedubbele beglazing en een modern gasverwarmingssysteem.
indeling:
Gelijkvloers:
- De uitnodigende hal leidt naar een multifunctionele kamer, compleet met eigen inloopdouche, wastafel en toilet - perfect als gastenverblijf, professionele werkruimte.
- De lichte en ruime woonkamer heeft een zit- en eetruimte, met een klassieke houtkachel als charmant middelpunt.
- De open keuken heeft een modern ontwerp met ingebouwde apparaten, ideaal voor dagelijks gebruik en entertainment.
- Een zonnig terras op het zuidwesten biedt de perfecte plek voor buiten dineren en ontspanning.
Eerste Verdieping:
- Een ruime tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde van het huis, met veel natuurlijk licht.
- Een tweede tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde, die een rustige retraite biedt.
- De ruime badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3530243 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 615000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Adres |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | smedensttk |