Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime gezinswoning met garage en tuin in Heulebrug
Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen in een rustige omgeving en biedt alle comfort voor wie op zoek is naar veel leefruimte, een zonnige tuin en een praktische indeling.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet.
De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken, uitgerust met een gaskookplaat.
De authentieke speksteenkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor een bijzonder aangename, gelijkmatige warmte en creëert een gezellige sfeer in de leefruimte.
Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een gezellige wijnkelder.
Vanuit de leefruimte geniet u van een directe toegang tot de bijzonder zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo, evenals een extra kamer die momenteel ingericht is als strijk- en wasruimte.
De tweede verdieping beschikt over een ruime nachthal, twee bijkomende volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche en lavabo.
Via een uitschuifbare trap bereikt u bovendien de zolder, die extra opbergruimte biedt.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage, die eveneens beschikt over een praktische zolderkamer.
Kortom, een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar veel ruimte, een zonnige buitenomgeving en tal van praktische mogelijkheden. De combinatie van vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, een ruime garage en de gezellige speksteenkachel maakt van deze woning een echte thuis waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan.
Bovendien geniet u van een gunstige EPC-score, een conforme elektrische installatie en een asbestveilige woning, waardoor u met een gerust hart uw nieuwe thuis kunt betrekken.
| Wijk of buurt | Heulebrug |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 114 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260703-0003910302-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1353 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Rojé (IPI 516450)
| Adres |
47 Duinenweg
8421 - De Haan |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Stuurhut 3, 8301 Knokke-Heist |