Overzicht
Omschrijving
Toparchitectuur in Oostduinkerke
Vlak bij het strand en de duinen, op de grens van Oostduinkerke en Nieuwpoort, waar de horizon opent en het licht steeds in beweging is, bieden we u dit bijzonder woonproject.
Twee halfopen gezinswoningen, sculpturaal en ingetogen, vormen samen een hedendaagse vertaling van het woonhuis — met een zachte knik naar Aldo Rossi’s tijdloze vormentaal.
Bij het verlaten van uw prive terras betreedt u binnen de 5 min het terras van surfclub Windekind. Indien u na het sporten of de aperitief een restaurant wenst te bezoeken, leidt het pittoreske Groenendijk je naar de Nieuwpoortse winkelstraat of het staketsel waar zeilboten hun weg zoeken tussen haven en zee. Elke woning omvat 200m2 en is ontworpen met een verticale logica.
Op het gelijkvloers bevinden zicht drie slaapkamers en twee badkamers, gericht op rust en geborgenheid, met direct toegang tot de privatieve tuinen terras.
De leefruimtes bevinden zicht op het eerste verdiep en zijn via de royale raampartijen, maximaal verbonden met de omringende natuur. Een geïntegreerde bureau ruimte speelt in op hedendaags woongebruik.
Het bovenste niveau herbergt een vierde slaapkamer, met aparte badkamer en toilet + een gezellige TV- Familie kamer. Geen BTW op de grond/aankoop aan 6% btw op constructie is mogelijk.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.895.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Pand naam | Aldo Rossi |
| Wijk of buurt | Groenendijk-Surfclub Windekind |
| Bouwjaar | 2027 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Uitzicht op zee | Ja |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1895000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Rietveld projects
| Adres |
Strandlaan 264
8670 - Sint-Idesbald |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Thomas Moerman |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 496104040 |
| Externe verwijzing | Aldo Rossi |