Huis te koop

Rustige en energiezuinige HOB in doodlopende straat

Achter deze verzorgde gevel schuilt een stijlvolle, instapklare woning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Gelegen in een doodlopende straat, geniet u hier elke dag van rust en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling van de woning:

• Gelijkvloers: Ruime, lichte inkomhal met toegang tot een omvangrijke berging, een aparte wasplaats en een grote garage (32m²), ideaal voor de wagen, fietsen of stockage

• Eerste verdieping: Via de authentieke marmeren trap bereikt u de warme leefruimte op een parketvloer, stijlvol afgescheiden door een op maat gemaakte, zwarte stalen deur. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant geniet u hier de hele dag van een uitzonderlijke lichtinval. De aansluitende, moderne keuken is voorzien van een maximum aan opbergkasten. Ook zijn er tal van hoogwaardige toestellen aanwezig. Vanuit de keuken stapt u zo het overdekte terras op met uitzicht op de tuin.

• Tweede verdieping: De nachthal leidt naar drie volwaardige slaapkamers, allemaal smaakvol afgewerkt met een doorlopende parketvloer en een uitzonderlijk grote badkamer die is uitgerust met alles wat een kwalitatieve badkamer nodig heeft.

• Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin, zonder belemmering van andere huizen, geniet u hier van de eerste tot de laatste zonnestralen. Deze is toegankelijk via de zijkant van het huis, geen gedoe met (tuin)afval door het huis en ideaal voor fietsen of het bouwen van een carport. Door het ontbreken van drukke straten in de buurt, hoort u hier enkel de vogels fluiten.

Belangrijkste kenmerken:
• Elektriciteit conform
• Asbestvrij
• EPC: Label B (zeer energiezuinig)
• Plat dak, ideaal voor zonnepanelen en bekomen van EPC A
• 14cm isolatie aan voor-, zij- en achtergevel
• Geïsoleerd en vernieuwd dak
• HR-beglazing met verluchtingsroosters, allen uitgerust met vliegenramen
• Doodlopende straat in Kontich-Kazerne, op wandelafstand van een gezellige buurtsupermarkt, kleuter- & lagere school, ...
• Bewoonbare opp.: 210 m²
• Perceelopp.: 230 m²
• Slaapkamer 1 (22m²) met elektrische rolluik, slaapkamer 2 (16m²) en slaapkamer 3 (7m²)
• Ruime en volledig uitgeruste badkamer met grote inloopdouche (160cm), ligbad, toilet, handdoekdroger en 2 wastafels met anticondensspiegels
• Hyper uitgeruste keuken met oven en combioven (Whirlpool), inductievuur, koelkast en diepvriezer (Whirlpool) en vaatwasser (AEG)
• Inclusief op maat gemaakte jaloeziën in iedere kamer, op maat gemaakte bureau, aansluiting laadpaal wagen, ...