Huis te koop

Villa met 231 m² bewoonbare opp. en uitbreidbare zolder

Deze verzorgde open bebouwing op een perceel van 985m², gebouwd omstreeks 1979, bevindt zich op slechts 2 km van het centrum van Kontich. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231m² (exclusief de zolderverdieping) biedt de woning bijzonder veel ruimte en combineert ze een praktische indeling met een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel. De zuidwest gerichte tuin vormt daarbij een extra troef.

Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aparte eetkamer. De functionele keuken sluit aan op de veranda en het open terras, waardoor een aangename verbinding ontstaat tussen de leefruimte en de tuin.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers (ca. 18m² en 14m²) en een derde kleinere slaapkamer (9m²) die vandaag dienst doet als wasplaats, een recent gerenoveerde badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en verschillende berg- en kastruimtes. Daarnaast is er een ruimte die perfect gebruikt kan worden als bureau, hobbykamer of extra berging. De inpandige garage en de vele ingebouwde opbergmogelijkheden zorgen voor extra comfort.

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime zolderverdieping. Met een bijkomende potentiële bewoonbare oppervlakte van ongeveer 122m² biedt deze een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel voor wie de woning in de toekomst verder wenst uit te breiden.

De woning behaalt een EPC-label D (312 kWh/m²/jaar), waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast is de woning uitgerust met een condenserende gasketel en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Het betreft een ruime gelijkvloerse villa met veel potentieel, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen wensen uit te bouwen.


Disclaimer: Om kandidaat-kopers een beter beeld te geven van de ruimtes werden op een aantal foto's de aanwezige meubels en persoonlijke voorwerpen digitaal verwijderd met behulp van artificiële intelligentie (AI). Hoewel de beelden met de grootste zorg werden bewerkt, kunnen lichte afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie voorkomen. De woning kan steeds vrijblijvend ter plaatse worden bezocht.