Huis te koop
395000€
4 slaapkamers vierkante meters
170Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met ruime tuin te koop in Waanrode
Deze ruime alleenstaande gezinswoning in Waanrode heeft alles wat een gezin of dierenliefhebbers zoeken. De grootste troef van deze woning is de zeer grote tuin met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het nabijgelegen Ransberg. Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een ruime inkomhal met een gastentoilet. Vervolgens kom je in een royale, lichte woonkamer met aangrenzend een open keuken. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geniet je van het prachtige uitzicht.
De moderne en praktische keuken is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven en een combi-magnetron. Naast de keuken ligt de bergruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden als opslagplaats en wasruimte. Via de trap kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot alle slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De woning telt 4 slaapkamers, waarvan er momenteel 1 als bureau is ingericht. De eerste slaapkamer is zeer ruim, met een eigen wastafel, inbouwkasten en een op maat gemaakte hoogslaper. De masterbedroom is ruim en direct verbonden met de badkamer via een tussendeur. De badkamer is voorzien van een ruim tweepersoons bad en een gerenoveerde douche uit 2023. Vanuit de badkamer is er toegang tot een kleine kruipzolder via een zolderluik.
Op het zuidelijk gelegen terras is voldoende ruimte voor een eettafel en in de tuin staat een zeer grote garage, die wel toe is aan renovatie of vervanging.
Verder beschikt de woning over een carport met plaats voor twee auto's en een kleine bergruimte.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1996 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2502 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2245 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 55 vierkante meters |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240420-0003221488-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1093 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|