Overzicht
Omschrijving
Instapklare karakterwoning met drie slaapkamers
Mooie gezinswoning te koop in Kortenberg.
Stelt u zich eens voor: wonen in een charmante stadswoning die het beste van twee werelden combineert. Rust in een aangename buurt, en toch de levendigheid van het centrum van Kortenberg binnen handbereik. Het station, gezellige winkels en sfeervolle horeca liggen op een comfortabele wandelafstand. Deze charmante gezinswoning ligt in een rustige straat, in het centrum van Kortenberg, en biedt heel wat mogelijkheden. Hier smelten authenticiteit en vernieuwing mooi samen.
Deze deels gerenoveerde woning (134 m²) is perfect voor gezinnen of wie ruimte zoekt voor hobby's en thuiswerk. U vindt er 3 slaapkamers en een aparte, praktische bureaukamer.
Enkele troeven van deze woonst:
· ZONNIGE ZUID-OOST GERICHTE TUIN: Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van de zon.
· HANDIGE GARAGE: Naast de woning vindt u een kleine garage, ideaal voor een compacte wagen, fietsen of extra bergruimte.
· GEEN RENOVATIEVERPLICHTING: Een prachtig vernieuwd dak met isolatie, recent vervangen ramen en deuren, volledig vernieuwde en conforme elektriciteit, én een recent vernieuwde achtergevel in crepi.
Deze woning ademt sfeer en biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken. Een perfecte balans tussen authenticiteit en hedendaags comfort.
Grijp nu deze unieke buitenkans in het centrum van Kortenberg! Deze instapklare parel met die extra portie karakter wacht op u.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 113 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202602190003806441-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 832 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
| Adres |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 9163 - VK1052 |