Overzicht
Omschrijving
Authentieke stadswoning met renovatiepotentieel
Deze woning is gelegen in de Oude-Vestingsstraat, een rustige en centrale ligging op wandelafstand van het historische centrum van Kortrijk. De buurt combineert charme, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Dankzij de authentieke elementen en de mooie woonvolumes biedt deze woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en sterk potentieel op lange termijn.
De woning beschikt over een functionele en charmante indeling. Bij het betreden kom je terecht in een inkomhal die toegang biedt tot de gezellige zitplaats en nadien de eetkamer, die in directe verbinding staat met de keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een leuke, onderhoudsvriendelijke stadstuin, een echte troef in het centrum. Verder is er een kelder aanwezig. Op de bovenverdiepingen bevinden zich een ruime badkamer en een vijftal kamers, met mogelijkheden voor slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Kortom, een woning met charme, potentieel én topligging. Absoluut de moeite om te komen ontdekken. Neem snel contact op voor een bezoek met dossierbeheerder Valentine Duquesne (0493/25 32 62).
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 681 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251010-0003699591-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 240000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1157 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Kortrijk (IPI 503903)
| Adres |
22 Doorniksestraat
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8500-25400 |