Overzicht
Omschrijving
Unieke, polyvalente woning met handelsruimte, dubbele garag
Deze uitzonderlijk ruime eigendom (+600m²) bestaat uit twee samengevoegde woningen en biedt tal van mogelijkheden. Het geheel omvat een handelsruimte, een dubbele garage, een ruim atelier en een private bel-etagewoning. Bovendien geniet dit pand van een commerciële TOPlocatie en een unieke uitstraling dankzij de talrijke authentieke elementen.
De indeling van deze unieke eigendom is als volgt:
Links bevindt zich een handelsruimte met burelen, ideaal voor een zelfstandige of ondernemer. Rechts is er een dubbele garage met elektrische poort. Achteraan vinden we een ruim atelier, perfect als werkruimte, opslag of zelfs een extra tuin. Dit pand huisvestte vroeger een traiteur en automatenshop.
Op de verdieping bevindt zich de bel-etage woning.
De woonruimte biedt een lichte en ruime leefruimte met haard en een leuk zicht op het terras. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt deze verdieping compleet. Het zongerichte terras beschikt bovendien over een unieke lounge, de ideale plek om helemaal tot rust te komen.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Een absolute topper voor wie ruimte zoekt, een handelsactiviteit wil combineren met wonen of extra opslag nodig heeft!
Extra troeven:
- Commerciële TOPlocatie
- Bijzonder veel ruimte (+600m²)
- GEEN renovatieplicht (label C)
- Duidelijke scheiding tussen privé en werk
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 311 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 290 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3152447 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1653 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bricx (IPI 504642)
| Adres |
1a Broelkaai
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BK/LVH/TK/0349 |