Overzicht
Omschrijving
Karaktervol burgerhuis met authentieke elementen en charmant
In de Boerderijstraat, in de geliefde Doorniksewijk van Kortrijk, bevindt zich dit bijzonder karaktervolle burgerhuis, een woning die authenticiteit en charme uitademt.
Doorheen de woning vindt u tal van originele elementen terug, zoals prachtige glas-in-loodramen, authentieke cementtegels, massieve houten deuren en andere karaktervolle details die het pand een unieke uitstraling geven. De woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en verkeert in een zeer verzorgde staat. Momenteel worden bovendien nog twee kamers volledig gerenoveerd.
Hoewel de woning toe is aan een renovatie om ze aan de hedendaagse woonnormen aan te passen, schuilt daarin net haar grootste troef. Met respect voor de aanwezige authentieke elementen kan hier een bijzonder sfeervolle en unieke woning worden gecreëerd waarin karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan.
Ook de tuin is een absolute meerwaarde. Deze perfect onderhouden buitenruimte ademt rust en charme uit en doet, met haar gezellige sfeer en volwassen beplanting, denken aan een idyllisch hoekje in Zuid-Frankrijk.
De ligging is uitstekend, in de gegeerde Doorniksewijk, op wandelafstand van de Grote Markt, het station, winkels, scholen en tal van andere voorzieningen. Zo geniet u van het comfort van de stad, zonder in te boeten aan woonkwaliteit.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met een ziel. Mits een doordachte renovatie kan dit karaktervolle burgerhuis opnieuw uitgroeien tot een echte parel die zi
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 495 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3898157 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 190000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 411 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Kortrijk (IPI 503903)
| Adres |
22 Doorniksestraat
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8500-26153 |