Overzicht
Omschrijving
Villa architecte 4 ch + profession libérale - 11a65 - PEB B
Het Hendrix makelaarskantoor heeft het genoegen deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa uit 1991 te presenteren, gelegen in een rustige woonwijk van Kraainem, dicht bij alle voorzieningen. Deze uitzonderlijke villa ligt op 11 are 65 ca grond en biedt ongeveer 440 m² woonruimte. Het onderscheidt zich niet alleen door de grootte van zijn perceel, maar ook door zijn atypische volumes, zijn thermische isolatie (PEB B) en het nauwgezette onderhoud uitgevoerd door de huidige eigenaars. Sinds 2019 zijn er verschillende werken uitgevoerd, waaronder de volledige renovatie van de keuken met centraal eiland, de uitbreiding van het terras, de installatie van 13 fotovoltaïsche panelen verbonden met twee accu's, airconditioning in elke slaapkamer, een nieuwe condensatieketel op gas, de toevoeging van een open veranda, een nieuw alarmsysteem en binnenkort de vervanging van de veluxramen. Bovendien is de elektra volledig in orde, dus je hoeft alleen nog maar je koffers neer te zetten! Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de 1e verdieping over een uitnodigende hal met garderobe, een keuken die in 2020 volledig is gerenoveerd en een lichte woonkamer met open haard die uitkomt op de tuin en het terras op het westen. Een bijgebouw bij de woonkamer maakt deze ruimte compleet en biedt een scala aan mogelijkheden voor een kantoor, speelkamer of leeshoek. De bovenverdieping heeft vier mooie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan er een een eigen doucheruimte heeft. Een badkamer me
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 28 juni 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1991 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 440 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 50 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1165 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20180405-0002047289-1 |
CO₂ Uitstoot | 1951 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1295000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hendrix Immobilière (IPI 500644)
Adres |
Rue de Wavre, 27
1300 - Wavre |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5870920 |