Overzicht
Omschrijving
Charmante woning te Kraainem
Ontdek deze charmante woning in Kraainem, uiterst geschikt voor een koppel of klein gezin op zoek naar een gezellige thuisbasis, dichtbij Brussel! Deze woning is voorzien van een sfeervolle leef- en eetruimte, alsook een recent gerenoveerde keuken (2020). De huiselijke sfeer biedt in deze woonst alles wat je nodig hebt om er een warme thuis van te maken. Het huis bestaat verder uit twee gezellige slaapkamers en een aparte badkamer. Deze laatste is voorzien van een ruime inloopdouche, enkele wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De tweede slaapkamer herbergt eveneens een enkele wastafel en een toilet. Gelegen nabij de snelweg, geniet je van een vlotte bereikbaarheid met belangrijke invalswegen, terwijl je toch kunt genieten van de rust van een residentiële omgeving. Een extra troef is het sfeervol terras met tuinhuis, dat de mogelijkheid biedt om dit om te toveren tot een prachtig tuintje. Verder beschikt de woning over een droge kelder voor extra opslagruimte. Aangezien deze woning in een EPC-categorie F valt, is deze onderhevig aan renovatieplicht. Brengt u graag een bezoekje ter plaatse of had u meer info gewenst? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren via mail [email protected] of telefonisch op 016 22 82 22. HOMIES, an eye for immo!
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1885 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 4 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 85 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 538 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240411-3205815-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 235 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HOMIÉS (IPI 506858)
Adres |
Brusselsestraat 140
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | K_Alfons Lenaertsstraat 26_Kraainem_woning |