Huis te koop
825000€
4 slaapkamers 205 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Stockel - Huis 4 slpk op 5,69 are op het westen
KRAAINEM, ideaal gelegen op wandelafstand van het Dumonplein en alle voorzieningen, charmante WONING met 4 slaapkamers en 2 badkamers van ca. 270 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een westgericht perceel van 5 are 69 ca. De woning is als volgt ingedeeld: Inkomhal met vestiaire en apart toilet, toegang tot de garage, originele keuken, eetkamer en ruime woonkamer (ca. 30 m²) met open haard en toegang tot de tuin. Een bureau dat momenteel is ingericht als slaapkamer met douche en toilet.Op de eerste verdieping: Nachthal, badkamer en 4 slaapkamers (ca. 19 m² / 18 m² / 12 m² / 12 m²), waarvan één met toegang tot een groot terras. Op de tweede verdieping: Ingerichte zolder met 2 aaneensluitende/doorgangsslaapkamers (ca. 10 m² / 14 m²). Kelderverdieping: Opbergkelders en stookruimte. EPC: E (444 kWh/m²/jaar) – Elektrische installatie niet conform. Een te renoveren woning op een topligging, exclusief te koop bij L&P!
PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | 1 - Bruxelles Est |
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 569 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 320 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 55 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 444 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3898297 |
| CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3448 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Latour et Petit Vente (IPI 501415)
| Adres |
Avenue de Tervueren 273/6
1150 - Sint-Pieters-Woluwe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7663156 |