Overzicht
Omschrijving
Woning met 5 slaapkamers,tuin en garage in Kruibeke
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel op een centrale ligging? Dan is deze halfopen bebouwing zeker een bezoek waard.
Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Kruibeke, scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning ruimte, licht en een uitstekende bereikbaarheid.
Via de inkomhal kom je terecht op het gelijkvloers, waar zich een ruime leefruimte (44 m²) met open haard bevindt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Verder beschikt deze verdieping over een keuken, twee slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een praktische en veelzijdige indeling.Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede leefruimte (25 m²) met aansluitende keuken en directe toegang tot de veranda (12 m²). Deze vormt een aangename extra leefruimte en biedt een mooie verbinding met de tuin.
De tweede verdieping omvat drie slaapkamers variërend van 7 m² tot 17 m² en een badkamer uitgerust met een douche. Sommige kamers beschikken bovendien over ingemaakte kasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging (9 m²) en een ruime garage (31 m²) met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Troeven:
✔️ 5 slaapkamers
✔️ 2 badkamers
✔️ Ruime garage van 31 m²
✔️ Veel natuurlijke lichtinval
✔️ Tuin met terras
✔️ Rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
✔️ Tal van mogelijkheden
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 351 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 634 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260602-0003862827-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 634 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1098 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000083ltpIAA |