Overzicht
Omschrijving
HALFOPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 05a26ca
TROEVEN:
Zuidelijk gerichte tuin
Centrale ligging in een enkele richtingsstraat die uitloopt naar wandelpad Abdij van Herkenrode
In de rustige Larestraat, vlakbij het levendige centrum van Kuringen, vinden we deze gezinswoning op een perceel van ruim 5 are.Zeker een interessante locatie op slechts enkele kilometers van het Hasseltse stadscentrum en vlakbij de op- en afrit van de E313.Kuringen heeft uiteraard ook alles te bieden op het gebied van winkels, horeca, ontspanning en scholen.En voor wie graag de natuur ontdekt is er meer dan voldoende om te ontdekken in de nabije omgeving, denk maar aan het gebied rond de abdij van Herkenrode, de uitgestrekte Wijers, natuurpark Prinsbeemden of het domein Bokrijk die allen gelegen zijn langs het uitgebreide fietsroutenetwerk met een knooppunt vlakbij deze woning.Ondanks het feit dat de woning door de jaren altijd goed werd onderhouden heeft dit geheel zeker nood aan een degelijke renovatieom te voldoen aan de huidige normen van comfort, energie en inrichting.Vooral de bovenverdieping behoeft de nodige aandacht, in tegenstelling tot het gelijkvloers waar je met enkele gerichte ingrepen al snel resultaat kunt boeken.De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, de woonkamer met zit- en eethoek, een ruime keuken, de veranda, een kleine badkamer en een grote berging/wasplaats.Op de verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers en een zeer ruime nachthal die bij een herverdeling genoeg ruimte bied...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte zolder | 44 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 526 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 736 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240229-0003153298-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 19748 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 713 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
VDV VAN DER VEKEN (IPI 501171)
Adres |
Kolonel Dusartplein 21
3500 - Hasselt |
---|---|
Externe verwijzing | Larestr21 |