Overzicht
Omschrijving
Bijna volledig gelijkvloers
Deze quasi-open bebouwing in Kuurne biedt maar liefst 252 m² bewoonbare oppervlakte en combineert een rustige ligging met een centrale locatie. Gelegen op het einde van een zijstraat van de Kortrijksestraat geniet je hier van rust, terwijl winkels, voorzieningen en verbindingswegen dichtbij zijn.
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met bar, elektrische rolluiken achteraan en de rest manueel. Een haard is niet aanwezig, maar mogelijk. Achteraan bevinden zich de badkamer met bad, douche, lavabo en toilet en de ruime leefkeuken met zicht op de tuin. Richting de voorkant vinden we een berging en 3 ruime slaapkamers. Nagenoeg alles bevindt zich dus op het gelijkvloers.
De tuin is bereikbaar via het schuifraam én de achterdeur en is aangelegd met prachtige bomen, een loungegedeelte en een vijver met koi. Achteraan sluit de lounge aan op de garage.
De oprijlaan loopt door tot achteraan, waar meerdere wagens kunnen staan. De dubbele garage met extra werkruimte biedt ca. 90 m² ruimte.
Boven bevindt zich nog een grote kamer van meer dan 30 m² met toegang tot het platte dak. De woning dateert van 1946 en biedt ruimte om hier en daar naar eigen smaak op te frissen en te moderniseren.
Waarom dit aanbod overwegen?
✔ 252 m² bewoonbare opp.
✔ 95% gelijkvloers wonen
✔ 4 slaapkamers (3 beneden)
✔ Grote kamer >30 m² boven
✔ 90 m² garage & werkruimte
✔ Aangelegde tuin met koi-vijver
✔ Rustig én centraal gelegen
Meer info of een bezoek? Bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten:
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 920 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 125 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260811-0003931618-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 823 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Adres |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | MD/TK/684 |