Huis te koop

Huis met 3 slpk (mog. 5), grote ruimtes en prachtig uitzicht

[Deutsche Version nachstehend.]

Deze woning biedt hoge plafonds, mooie volumes en een adembenemend uitzicht. Het perceel bedraagt 479 m² en de bruikbare oppervlakte van de woning is +/- 250 m².

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een keuken en een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken. De zolder omvat drie grote inrichtbare ruimtes. Op het lagere niveau bevinden zich twee achter elkaar gelegen garages, een wasruimte, een opslagkelder en meerdere praktische ruimtes.

De woning ligt dicht bij het centrum van La Calamine (Kelmis) en alle voorzieningen (winkels en supermarkten, scholen en restaurants). Ze bevindt zich op een steenworp van de hoofdverkeersas naar Aken in Duitsland en naar Nederland.

Het EPC-certificaat en het attest van elektrische conformiteit zijn in opmaak. De woning is uitgerust met gasverwarming, oudere ramen met dubbele beglazing en een pannendak. Renovatiewerken zijn te voorzien.

Deze woning leent zich voor verschillende familiale of investeringsprojecten en biedt een groot potentieel. Het bedrag (bieden vanaf €245.000) is een onderhandelingsbasis, bindt de verkoper niet en kan dus niet als een aanbod van zijn kant worden beschouwd.
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Dieses Haus bietet großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken und eine atemberaubende Aussicht. Das Grundstück umfasst 479 m² und die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 250 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Kochküche. Der Dachboden umfasst drei große ausbaufähige Räume. Im Untergeschoss befinden sich zwei hintereinander liegende Garagen, eine Waschküche, ein Lagerkeller sowie mehrere praktische Nebenräume.

Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Kelmis und aller Annehmlichkeiten (Geschäfte und Supermärkte, Schulen und Restaurants). Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsachse nach Aachen sowie in die Niederlande.

Der Energieausweis (PEB) und die Bescheinigung der elektrischen Konformität werden derzeit erstellt. Das Haus ist mit einer Gasheizung, älteren doppelt verglasten Fenstern und einem Ziegeldach ausgestattet. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Dieses Gebäude eignet sich für verschiedene Familien- oder Investitionsprojekte und bietet großes Potenzial. Der angegebene Preis ist eine Verhandlungsbasis, die den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann.